媒体 ：楼苍井优主演电影突破尺度限制市新政初显效 ，购房信心增强
近期 ，房地产市场迎来一系列重大调整措施 ，旨在促进市场活力与居民购房能力的提升 。具体包括 ：首套房贷款首付比例降至最低15% ，二套房调整为25%；取消全国首套及二套房商业贷款利率下限；住房公积金贷款苍井优主演电影突破尺度限制利率下调25个基点 。这组被业内视为强力刺激的政策 ，旨在减轻购房者负担 ，吸引更多潜在买家进入市场 ，增强市场流动性 。同时 ，保障性住房政策也在这轮调整中占据了重要位置 。
市场对这些新政反应积极 。深圳作为一线城市代表 ，其房地产市场已展现出新气象 。新房项目现场访客量显著增加 ，销售人员反映周末尤为繁忙 。实例显示 ，某新盘推出129套房源 ，短时间内售出126套 ，去化率接近满分 。另一项目在新政实施首日销售额破亿 ，显示出市场对政策利好的快速响应 。不仅购房者信心因政策和房价回调而增强 ，开发商也对未来的销售前景表达了乐观态度 。
政策层面 ，深圳自5月6日起实施了多方位的房地产政策优化 ，涵盖限购政策调整 、企业购房规定调整以及二手房交易流程简化等 ，直接促进了市场成交 。据统计 ，此期间深圳二手房日均成交量相比4月增长了25% ，与去年同期相比更是上升了48% ，市场提振效果明显 。
利率下调成为公众关注的另一个重点 ，多地宣布自5月18日起下调公积金贷款利率 ，部分城市对已发放的公积金贷款利率调整则自2024年起执行 。至于取消房贷利率下限的新政 ，具体实施细节尚需各地政府及商业银行进一步明确 。
此外 ，“以旧换新”的购房模式在全国范围内逐渐普及 ，深圳亦积极响应 ，多家房企与中介机构参与到“换馨家”活动中 ，旨在加速新房去库存并激活二手房市场 。行业专家普遍认为 ，当前政策力度空前 ，对重建市场信心至关重要 。未来 ，可能还会有更多围绕降成本的措施出台 ，包括住房交易税费的调整 ，以全面激发房地产市场的内在活力 。
【编辑:张志远】