深圳楼盘连夜涨价？真国精产品一品二品国精日本相来了
“一夜之间 ，满血复活”“深圳再现日光盘”国精产品一品二品国精日本……
记者调研发现 ，
5月17日 ，中国人民银行等部门连发三份房地产市场重磅文件 ，调整住房公积金贷款利率 、商业性个人住房贷款利率 、个人住房贷款最低首付款比例政策等 。
央行发布楼市新政后 ，深圳火速跟进 。
深圳住建局明确 ，5月18日之前深圳已经发放的个人住房公积金贷款 ，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率；5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款 ，以及2024年5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款 ，均执行调整后的利率 。
开发商“趁热打铁”纷纷入市 。5月18日 ，即新政发布后首日 ，位于深圳宝安中心区一个新楼盘开盘 。
据悉 ，该盘主推122平方米至189平方米的4-5居室 ，备案均价约8.55万元/平方米 。项目去化较好 ，主要得益于商业配套佳 、毗邻地铁站等优势 。
该楼盘打响了新政后深圳楼市复苏的“头响炮” 。此外 ，深圳还有多个新盘发出成交喜报 。如位于福田区一新楼盘新政后首日销售额达1.1亿元 ，龙华区一新楼盘新政后首日成交28套 。
“客户关注度上来了 ，看房的人明显多了 。”深圳罗湖区一地产中介告诉记者 ，龙华区一新盘19日凌晨1点多还有顾客在看房 。
该中介表示 ，新政发布后首个周末 ，门店每天能接待20多批看房客户 ，但之前每日看房客户仅5-6批 。成交方面 ，新政发布后该门店成交3套房源 ，但前几天都没有成交 。
此外 ，
值得注意的是 ，此次楼市新政出台后 ，深圳楼市又开始“躁动”起来 。“新盘连夜涨价”“有楼盘收回优惠折扣”等传闻再度刷屏朋友圈 ，引发市场热议 。
如光明区一新楼盘海报显示 ，5月20日起将涨价1% 。
据了解 ，该楼盘于2023年9月开盘 ，推售约500套住宅 ，户型建筑面积约83-120平方米 。该楼盘销售告诉记者 ，目前楼盘还剩100多套房源 ，价格为备案价85折 ，折后单价约为3.3万
龙华区某新盘传出 ：“新政后热销喜报不断 ，很多户型跟楼层都没有了 ，折扣会收回 ，具体等通知 。”但记者向该楼盘销售了解到 ，目前该楼盘并未收回折扣 ，仍为备案价85折 。
“目前没有听说哪个楼盘真的要涨价 ，可能是营销成分居多 。”前述罗湖区地产中介告诉记者 ，二手房挂盘价上涨也暂时没听说 。
此外 ，有市场传闻称 ，深圳有新楼盘已经执行首套首付1.5成 ，二套首付2.5成 。对此 ，多个新楼盘销售表示 ：
对于新政影响 ，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，此次新政下调公积金贷款利率 ，特别是在不限制商贷利率下限后 ，月供可能会大幅降低 。这对于年轻人 、新市民买房 ，具有极大的激励效应 。从去年以来的数据看 ，购房者以刚需为主 ，主要购置二手房源 ，这对于促进新房和二手房源循环 ，去化库存和挂牌量 ，活跃交易情绪 ，稳定价格体系具有重要意义 。
“此次楼市政策对市场信心有很大的提振作用 。”中原地产华南区总裁郑叔伦说 。
责任编辑 ：王涵
【编辑:关玉和】